Objektdetails
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Projekt – erstklassige Lage, ökologischer Holzbau und zukunftssicheres Investment, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
9 Eigentumswohnungen
Zwei Wohnungsgrößen 63 m² und 75 m²
3-Zimmer
Terrasse und Eigengarten, Loggia bzw. Balkon
Baubeginn 05/2025 - Fertigstellung 05/2026
Hervorragende Vermietbarkeit dank erstklassiger Lage und hoher Nachfrage
Ab € 40.000,- Eigenkapital
Überdurchschnittliche Mietrendite von über 4 %
Top-Standort in einer wachsenden Region
Exklusive Ausstattung für modernen Wohnkomfort
Unsere Vorsorgewohnungen sind komplett ausgestattet und bieten alles, was Sie für eine rentable Vermietung benötigen:
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Exklusive Ausstattung für modernen Wohnkomfort
Unsere Vorsorgewohnungen sind komplett ausgestattet und bieten alles, was Sie für eine rentable Vermietung benötigen:
Wohn-Ess-Zimmer
Badezimmer
Unser all.in99- Konzept:
NACHHALTIG. ÖKOLOGISCH.WIRTSCHAFTLICH
Einzigartige Strategie
Mit unserer einmaligen Strategie „Investieren mit Baurecht“ profitieren Sie von niedrigen Einstiegskosten, nachhaltiger Bauweise, attraktiven Mietbedingungen sowie steuerlichen Vorteilen.
Reduzierte Steuerlast für maximale Rendite
all.in99 bietet Ihnen steuerliche Vorteile wie Vorsteuerabzug, Absetzbarkeit von Bauzins und Finanzierungskosten sowie Abschreibungen, wodurch die Steuerlast erheblich reduziert wird.
Hohe Sicherheit
Das Konzept bietet Sicherheit durch direkte Grundbucheintragung, planbare Kosten, langfristige Mietnachfrage, finanzielle Entschädigung nach 99 Jahren und steuerliche Vorteile für maximale Rentabilität.
Volle Kontrolle
Mit vollständiger Transparenz und klar strukturierten Prozessen behalten Sie stets den Überblick über Ihr Investment.
Vollausstattung der Wohnung
Die voll ausgestatteten Mietwohnungen, inklusive moderner Küche und vollständig eingerichtetem Bad, bietet Ihnen als Investor den Vorteil einer sofortigen Vermietbarkeit ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.
Sofortige Mieteinahmen
Ab Fertigstellung der Immobilie profitieren Sie sofort von Ihren Mieteinnahmen.
Finanzierung
Unsere Partnerschaft mit ausgewählten Finanzierungsexperten ermöglicht es uns, Ihnen auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für Ihre Anlegerwohnung anzubieten.
All.in-one-Service
Wir kümmern uns um alles – von der Prognoseberechnung und UID-Anmeldung bis hin zur Steuererklärung und der Kommunikation mit dem Finanzamt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und Ihre Investition genießen, während wir uns um die Details kümmern.
Welche Vorteile bietet eine Investition mit Baurecht?
Baurecht bietet ein befristetes Recht, auf fremdem Grundstück eine Immobilie zu bauen und zu bewirtschaften. Durch das Pachten des Grundes entfallen die hohen Anschaffungskosten für Grund und Boden, was den Kaufpreis für Sie erheblich senkt. Dies macht den Immobilienerwerb signifikant kostengünstiger und attraktiver.
Geringere Einstiegskosten
Durch den Erwerb einer Immobilie mit Baurecht profitieren Sie von reduzierten Anschaffungskosten im Vergleich zu fertigen Immobilien.
Steuerliche Vorteile
Der Baurechtszins kann als Aufwand steuerlich geltend gemacht werden, was zu einer möglichen Steuererstattung von bis zu 50% führt.
Attraktivität für Mieter
Moderne Bauweise und vorteilhafte Konditionen gewährleisten eine hohe Nachfrage und potenzielle Wertsteigerung.
Planbare Kosten
Ein fester jährlicher Bauzins ermöglicht eine klare und langfristige Kostenplanung.
Ende des Baurechts
Bei Ablauf des 99-jährigen Baurechts erhalten Sie als Wohnungseigentümer 25% des tatsächlichen Bauwertes der Immobilie als Ablöse. Oder es wird ein neuer Baurechtsvertrag abgeschlossen.
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