Wo Leidenschaft Form annimmt
Das Herzensprojekt in Landskron‒ Villach.
Ökologische Wohnbauten in Massivholzbauweise verbinden moderne Architektur mit ressourcenschonender Energieeffizienz und sind ideal für Singles und Familien, die ein modernes Zuhause suchen, in dem sie sich rundum wohlfühlen. Diese Wohnungen bieten helle, geräumige Räume und eine hochwertige Ausstattung ohne Kompromisse. Das Bauprojekt schafft bezahlbaren Wohnraum für Menschen jeden Alters, während die attraktiven Kaufpreise es zu einer verlässlichen Immobilieninvestition machen, selbst in wirtschaftlich schwierigen Zeiten.
Die Highlights
Dieses Bauprojekt vereint ökologische und nachhaltige Bauweise in einem einzigartigen Konzept, das außergewöhnlichen Komfort bietet.
Ökologischer Holzmassivbau
Errichtet wird ein ökologischer Wohnbau aus Massivholz, der moderne Architektur, Ressourcenschonung und Energieeffizienz vereint, wodurch bereits beim Bau viel CO2 gespart und somit die Umwelt geschont wird.
Eingerichtet: Küche, Vorraum, Bad/WC
Die Wohnung bietet eine vollständig eingerichtete Küche samt E-Geräten sowie ein möbliertes Bad/WC, das Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet. Der Eingangsbereich ist mit einem Abstellschrank und einer Garderobe durchdacht gestaltet, was ausreichend Platz für Organisation und einfachen Zugang zu wichtigen Dingen bietet. Gilt nur für Kapitalanleger!
Parken
Für die Bewohner des Projekts bietet das Parkangebot eine Vielzahl an Möglichkeiten mit 8 Komfort-Freistellplätzen, 4 Carports und 14 Einzelgaragen, die für jeden Bedarf die passende Lösung bieten.
Photovoltaik
Das Projekt umfasst eine Photovoltaikanlage mit kostenlosem Contracting-Vertrag, der saubere Solarenergie bietet und gleichzeitig die finanzielle Belastung senkt, indem Investitionskosten entfallen.
Fußbodenheizung
Dieses Projekt bietet eine effiziente Fußbodenheizung, die durch die örtliche Fernwärme betrieben wird und sorgt so für angenehme Wärme und erhöhten Wohnkomfort.
Optimale Infrastruktur- & Freizeitangebot
Villach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Restaurants, Supermärkten und Bildungseinrichtungen sowie exzellenten Verbindungen im öffentlichen Verkehr. Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Skifahren in den malerischen Bergen und Seen.
Leistbares wohnen mit Baurecht
Erleben Sie die einzigartigen Vorteile einer Baurechteigentumswohnung, bei der der Kaufpreis für Sie deutlich sinkt. Diese Möglichkeit macht Wohneigentum erschwinglicher und bietet eine reizvolle Investition. Für mehr Informationen darüber, wie dieses Modell Ihnen zugutekommen kann, klicken Sie einfach auf den Button "Was ist wohnen mit Baurecht"
Raum für Perfektion: Entdecken Sie die Einzigartigkeit
Entdecken Sie den Komfort eines vollständig möblierten und bezugsfertigen Zuhauses, das keine Wünsche offenlässt. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort wohl – vom stilvoll ausgestatteten Küchenbereich bis hin zum funktionalen Badezimmer ist alles für Ihr Wohlbefinden eingerichtet. Der durchdachte, kompakte Grundriss wurde mit dem Fokus auf die Bedürfnisse und Ansprüche der Bewohner entworfen, um ein Maximum an Wohnqualität zu bieten.
Wohn-Ess-Zimmer 75 m²
Genießen Sie den Blick in die grüne Umgebung durch große Fensterflächen, die den Wohnbereich mit natürlichem Licht durchfluten und eine harmonische Verbindung zur Natur schaffen.
Wohn-Ess-Zimmer 63 m²
Erleben Sie großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume mit hochwertigen Böden. Die offene Gestaltung schafft ein einladendes Ambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen.
Schlafzimmer
Erleben Sie die Großzügigkeit eines lichtdurchfluteten Schlafzimmers mit einem französischen Balkon und Ihrem eigenen Kleiderschrank. Lassen Sie sich entführen, in ein Ambiente voller Komfort und Eleganz – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Träumen.
Badezimmer
Tauchen Sie ein in hochwertige Bäder mit exklusiven Armaturen und modernem Design. Großzügige Duschbereiche und Ihre stilvolle Dekoration machen daraus eine wahre Wellnessoase.
Terrasse Gartenwohnung
Unsere modernen Wohnbauprojekte bieten Ihnen Terrassen und großzügige Eigengärten, in denen Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Ob Sie die Ruhe suchen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden verbringen möchten – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Vogelperspektive Landskron
Von oben betrachtet, beeindruckt das Wohnprojekt mit seiner Verbindung aus moderner Architektur und Nachhaltigkeit. Ressourcenschonende und energieeffiziente Materialien sparen Energie ein und bieten Ihnen ein umweltfreundliches Zuhause.
Wohneinheiten
9
Parkmöglichkeiten
Freistellplätze, Carports & Garagen
Postleitzahl
9523
Wohnfläche
63m²- 75m²
Outdoor Oasen
Garten, Terrasse, Balkon-Loggia
Stadt
Kärnten, Villach
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Mario Deuschl MBA
Geschäftsführer
Ansprechpartner
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Was ist Wohnen mit Baurecht?
Baurecht bietet ein befristetes Recht, auf fremdem Grundstück eine Immobilie zu bauen und zu bewirtschaften. Durch das Pachten des Grundes entfallen die hohen Anschaffungskosten für Grund und Boden, was den Kaufpreis für Sie erheblich senkt. Dies macht den Immobilienerwerb signifikant kostengünstiger und attraktiver.
Vorteile für Wohnungseigentümer
Das bis 2122 gültige Baurecht bietet die gleiche Sicherheit und Nutzungsrechte wie herkömmlicher Immobilienbesitz, wodurch sich Wohnungseigentümer auf eine zuverlässige Nutzung verlassen können.
Geringere Anschaffungskosten: Da das Baurecht nur das Gebäude und nicht das Grundstück umfasst, sind die Anschaffungskosten oft niedriger als bei herkömmlichen Eigentumswohnungen.
Flexibilität bei der Finanzierung: Ohne den Kauf des Grundstücks kann es leichter sein, eine Finanzierung zu erhalten oder eine kleinere Kreditaufnahme zu benötigen.
Wertsteigerungspotenzial: Trotz der Tatsache, dass das Grundstück nicht gekauft wird, kann das Gebäude selbst an Wert gewinnen, insbesondere wenn die Lage und die Nachfrage steigen.
Vorteile für Investoren
Das Baurechtsmodell bietet gegenüber dem direkten Immobilienkauf den Vorteil niedrigerer Anfangsinvestitionen. Darüber hinaus lässt sich der Baurechtszins als steuerlicher Aufwand geltend machen, was zu einer Steuererstattung von bis zu 50% führen kann. Diese Kombination aus reduzierten Kosten und steuerlichen Vorteilen macht das Modell besonders attraktiv für Investoren und Bauherren.
Ende des Baurechts
Bei Ablauf des 99-jährigen Baurechts erhalten Sie als Wohnungseigentümer 25% des tatsächlichen Bauwertes der Immobilie als Ablöse. Oder es wird ein neuer Baurechtsvertrag abgeschlossen.
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